Comment calculer sa mensualité de crédit immobilier ?

La formule de calcul est : M = C × t / (1 − (1 + t)^(−n)), où C est le capital emprunté, t le taux mensuel (taux annuel / 12) et n le nombre de mensualités. Par exemple, pour 200 000 € sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité est d'environ 1 160 €.

Quel taux immobilier en 2026 ?

En 2026, les taux immobiliers moyens se situent autour de 3,10 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans et 3,50 % sur 25 ans. Ces taux varient selon votre profil emprunteur, votre apport et la banque.

Faut-il inclure l'assurance emprunteur dans le calcul ?

Oui, l'assurance emprunteur représente entre 0,10 % et 0,50 % du capital emprunté par an. Elle s'ajoute à la mensualité de remboursement et doit être prise en compte pour connaître le coût réel de votre crédit.

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Mensualité estimée

— €/mois

—

Coût total du crédit

—

Intérêts totaux

—

Coût total du projet

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Exemple de calcul : emprunt de 200 000 € sur 20 ans à 3,50 %

Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans à un taux de 3,50 % avec un apport de 50 000 €, la mensualité s'élève à environ 1 160 €/mois. Le coût total du crédit atteint 278 234 €, dont 78 234 € d'intérêts. En ajoutant l'apport de 50 000 €, le coût total du projet est d'environ 328 234 €.

La formule de calcul utilisée est : M = C × t / (1 − (1 + t)⁻ⁿ), où C est le capital emprunté, t le taux mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre de mensualités. Ce calcul ne tient pas compte de l'assurance emprunteur, qui représente généralement entre 0,10 % et 0,50 % du capital par an en supplément.

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